Immobilienfinanzierung, Baufi und Anschlussfinanzierung richtig planen

Worauf sollte ich beim Kauf oder Bau eines Hauses achten? Was ist bei der Hausfinanzierung wichtig?

Beim Kauf oder beim Bau eines Hauses handelt es sich meist um eine Entscheidung, die in den Folgejahren mit enormen finanziellen Belastungen verknüpft ist. Auch unvorhersehbare Probleme wie zum Beispiel eine Arbeitslosigkeit, eine Scheidung oder eine Krankheit verunsichern viele potenzielle Hausbauer / Hauskäufer und bewirken, dass sich diese Personengruppe lieber dauerhaft an ein Mietverhältnis bindet.

Wie kann ich ein Haus ohne Eigenkapital finanzieren? Welche Risiken bestehen bei einer Immobilienfinanzierung?

Nur wenige Bauherren oder Käufer von Immobilien verfügen über ausreichendes Eigenkapital, um den Kaufpreis in einem Betrag zahlen zu können oder den Eigenkapitalanforderungen der Bank gerecht zu werden. Vor der finalen Entscheidung für oder gegen den Kauf / den Bau eines Hauses ist es daher unerlässlich, sich über solide Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren.

Wo finde ich die beste Baufi- Beratung? Wer kann mich bei der Baufinanzierung beraten? Wo finde ich faire Beratung zur Immobilienfinanzierung?

So ist es ratsam, sich zu dieser Thematik, von Fachleuten qualifiziert beraten zu lassen. Auch diverse Websites bieten Informationen zu seriösen Finanzierungsmöglichkeiten. Auf den entsprechenden Seiten werden zudem oftmals Online-Rechner hochgeladen, mit deren Hilfe individuelle Finanzierungspläne erarbeitet werden können.

Welche Finanzierung bietet mir Sicherheit und Zinsgarantie? Wie kann ich den Überblick behalten und garantiert günstige Raten für die gesamte Kreditlaufzeit finden?

Bei einem Annuitätendarlehen handelt es sich um die meist gewählte Darlehensform in der Immobilienfinanzierung. Dadurch, dass sich die monatliche Kreditrate während der gesamten Laufzeit nicht verändert, bietet diese Darlehensform dem Darlehnsnehmer maximale Planbarkeit. Die Rate eines Annuitätendarlehens setzt sich aus einer Zinsrate und einer Tilgungsrate zusammen, wobei lediglich die Restverbindlichkeit eines jeden laufenden Jahres verzinst wird. Auf diese Weise sinken die Zinssätze kontinuierlich und die Tilgungsrate kann erhöht werden. Um den Erwerb / den Bau eines eigenen Zuhauses effektiv und kostensparend zu kalkulieren ist es unerlässlich, sich vorab mit den Größen Darlehenshöhe, Darlehenslaufzeit, monatliche Abzahlung, nominaler Zinssatz und Höhe der Tilgungsrate intensiv zu beschäftigen.

Welche Ansprechpartner können mir bei der Auswahl der richtigen Hausfinanzierung und Anschlussfinanzierung wirklich helfen?

Viele Interessenten lassen sich aus Bequemlichkeit und Treue über mögliche Finanzierungsformen im Immobilienbereich in einer Niederlassung ihrer Hausbank beraten. Die Hausbank ist jedoch oftmals nicht die günstigste Anlaufstelle für einen Baukredit. Direktbanken, die ihre Kredite per Telefon oder per Internet anbieten und abschließen, sind in der Regel günstiger. Obwohl Kreditnehmer hier oftmals eine persönliche Beratung vor Ort vermissen, können von den Konditionen der Direktbanken speziell Kreditnehmer profitieren, die sich schon vorab eingehend mit der Materie befasst haben und über elementares Hintergrundwissen zur Immobilienfinanzierung verfügen. Auch stehen Versicherungsfirmen, Bausparkassen und Finanzmakler beratend und vermittelnd zur Seite. Diese Institutionen arbeiten zwar auf Provisionsbasis, vermitteln dennoch seriös und neutral.

Darf man seine Bauschulden in einem Schlag abbezahlen? Wie viele Sondertilgungen darf ich leisten?

Eine Erbschaft, Geldgewinne oder Sonderzahlungen im Rahmen des Arbeitsverhältnisses führen dazu, dass Finanzierungskunden frühzeitig ihre Restschuld in einem Betrag zahlen möchten. Dies ist jedoch nur möglich, wenn mit der Bank vorab ein Sondertilgungsrecht vereinbart wurde. Dieses Recht bieten einige Banken jedoch nur auf expliziter Anfrage an…

Eine Antwort auf „Immobilienfinanzierung, Baufi und Anschlussfinanzierung richtig planen“

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.